饱经曲折后总算上市的共享办公相关概念股WeWork，在当地时间周一公布了2021年第三季度，也是该公司上市至今的第一份财务报告。
在刚以前的三季度，WeWork总共完成了6.61亿美金的营业收入，较前一季度提升了6800万美金，但较同期相比的8.1亿美金明显下降；公司单一季度的净亏损也从上一年的9.4亿美金降低至8亿美金。
在办公室空间层面，截止到三季度末，公司集团旗下一共有93.2万只部位，同期相比该数据信息为102万。但是，公司实体线vip会员的总数从上年50.7万升高至54.6万，为持续三个一季度增涨。此外，实体线空间的出租率也再次反跳至59%。
WeWork表明，伴随着疫情防控措施的释放压力，全世界各地区的公司和职工对线下推广办公室空间的要求不断反跳，WeWork从这当中获益。实际来讲，实际上体办公室空间的出租率同比增加了9%；vip会员总数也增多了7%。
憧憬未来，Wework预估，出租率指标值有希望在2022年末修复至90%，年产值在2024年将冲击性70亿美金。在上个月的一次投资人详细介绍大会上，WeWork也提及，在疫情后的全世界里，职工将谋求更灵敏的工作中室内空间，那样的发展趋势有益于WeWork的市场拓展。
针对Wework上市后的首次亮相，销售市场提供了很好的意见反馈。截止到当天收市，WeWork股票价格增涨3.38%。
但回首过去，Wework的上市之途并沒有那样成功。有软银集团背诵，WeWork早就在2019年就早已变成独角兽高达公司，公司估值达470亿美金。
但因为投资人对其商业运营模式和公司创始人AdamNeumann的管理方式觉得忧虑，累加新冠疫情的危害，WeWork的IPO方案最开始以挫败结束，Neumann也因而被辞退，WeWork较大投资人软银投资干预。但是目前为止，Neumann依然拥有WeWork11%上下的股权。
经历了两年前冲击性IPO不成功引起的波动，2021年10月21日，WeWork根据与一家独特目地回收公司业务流程合拼，宣布以SPAC方法登录纳斯达克。但90亿元的公司估值与2019年初次申请办理IPO时470万美元的公司估值天差地别。
值得一提的是，上市后，公司股票价格遭受蹭热点，总市值一度做到112亿美金，接着又下挫迄今。往日独角兽高达风景早就不会再。
眼底下，Wework年年亏损，赢利无望，只能靠砸钱凑合换得生存之路。公布資料表明，WeWork较大的开支是室内空间经营开支，绝大多数的开支是向房主付款房租，签订时间做到10至15年。这类商业运营模式不但砸钱，并且更具危险因素，由于租用花费会平摊在每一期花费开支当中，巨额的租房子花费便会担负着高风险。
《华尔街日报》强调，针对WeWork而言，共享经济模式时期“用亏损换经营规模”的逻辑性成空对公司危害不断迄今，实质上仍处在“每接到一块钱就需要亏大量”的处境。
除此之外，Wework还一直处于售卖财产、调节业务流程的情况。以往两年里，WeWork一直尝试根据关掉不赢利业务流程及其售卖核心财产来降低亏损。
针对公司现阶段的亏损状况及其明天的方案，中国经营报新闻记者联络了Wework层面，但截止到发表文章还未接到回应。
有剖析人员觉得，做为共享经济模式的意味着型公司，Wework较大的资金开支是室内空间经营花费，因为共享办公经常开店选址在商业服务核心区，因而公司担负的成本费和风险性也高些。但Wework的营业收入方式现在还较为单一，与此同时共享办公经济发展在疫情期内深陷停滞不前环节，因而在当前形势下，为房客们给予自主创新、方便快捷化的服务项目，打造出多元化的核心竞争力，或许才算是共享办公的“新机遇”。
但是在全联企业并购帮会企业信用管理联合会权威专家安光勇来看，WeWork的情况不可以看做是该领域总体的难题。最先，WeWork以前的主要表现是由领导阶层管理方法和无休止地胡乱花钱造成的，与该领域的发展前途并不是立即有关。此外，疫情确实是灰犀牛事件，并不可以把其义务归结到共享经济模式中。伴随着预苗、医治药的发生，疫情的危害在逐渐减少。
针对以后的销售市场，安光勇觉得，如果不考虑到别的偶然要素，或是灰犀牛事件，共享办公经济发展或是有进步区域的。“当所有社会发展重归到疫情前的资金情况，且根据內部的工作人员调节，清除出现意外要素后，WeWork或是可以得到资产的亲睐。”
值得一提的是，WeWork并不是共享办公行业第一个上市“吃蟹”的人。2020年11月，我国的共享办公公司优客工场一样选用SPAC的方法登录Nasdaq，变成全世界“共享办公第一股”。
但是，优客工场和WeWork一样，也在亏损中转圈。优客工场的招股说明书表明，2017-2018年，公司的净亏损各自为3.37亿人民币和4.45亿人民币。2019年前三季度，优客工场不断亏损，净亏损做到5.73亿人民币。
